房产售楼处模型是怎么制作出来的

每个房地产售楼处中间都会摆放一个楼盘的样品模型,模型生动,很多客户对户型的布局。及家具都记得很清楚,以及外面的绿化和建筑都是非常逼真,下面青海沙盘模型制作小编给大家介绍下这些楼盘模型是如果制作出来的。

房产售楼处模型是怎么制作出来的

沙盘模型最早出现在军事应用中,古代将帅指挥战争的用具,是根据地形图或实地地形,按一定的比例尺用泥沙等各种材料堆制而成的模型。在军事上,常供研究地形、敌情、作战方案、组织协调动作和实施训练时使用。

模型设计制作起初只是作为广告公司的一个附属产业,到了20世纪90年代,最早一批的专业沙盘模型设计制作公司在深圳创立,大峡谷模型设计有限公司就是其中之一。此后,沙盘模型设计制作便逐渐在广东、北京和上海等地区和城市作为一种专门的行业出现。从此,模型设计制作从广告公司分离出来,成为一个独立的行业。

21世纪随着房地产的迅速发展,沙盘模型行业作为房地产业的配套行业迅速崛起,楼盘模型成为售楼处必不可少的工具之一。随着城市规划、房地产产业和建筑设计业的蓬勃发展,楼盘模型设计制作得到了空前的发展,其作为一个新兴行业,为越来越多的人所关注。

房产售楼处模型是怎么制作出来的

一般而言,楼盘模型的制作步骤如下:

所需要的设备有:电脑,设计软件AutoCAD,雕刻机,工作台,油漆喷枪等。

所需要的原材料有:各种厚度的有机玻璃板,各种厚度的PVC板,普通海绵,大孔海绵,背胶纸,各色绒线末,粗鱼线,铜丝电线,0.5mm漆包线,涂料,各色油漆,绒面墙纸,三氯甲烷,干花,发胶,小彩灯等。所需要的工具有:美工刀、锯条刀、木工工具、电工工具等。

1收集图纸,确定方案。

根据客户提供的平面图、立面图、效果图及模型要求,制定模型制作方案。

2)制作模型底盘。

根据平面布置图及沙盘的比例来制作沙盘的台子。台子一般做成台球桌状,如果是大型的沙盘,要做成几个小台子,拼到一起。

3)板材喷漆。

喷漆部根据楼房图纸的设色调出相应颜色的油漆来,喷在相应的PVC板上,送到设计部进行雕刻。

4)楼盘部件处理

设计部根据施工图按比例设计出楼房的结构,并在电脑上分解成不同的板块,按施工的要求设计出墙面的花纹、房顶的瓦棱、窗子等,然后发送到雕刻机在PVC板上雕刻出楼房的板块,送到制作部制作。

5)楼盘搭体

制作部根据设计部送来的楼房板块,根据说明和粘合方式,用三氯甲烷将PVC板块粘合成楼房的大致形状。窗子的形状是直接雕刻在PVC板上的,用薄而透明的有机玻璃板粘在内部窗子的位置作为窗子的玻璃。

6)景观制作

置景部根据组装部所作的台子和平面布置图,在台子上划分出平面布局,用绿色绒面墙纸作为草地粘在绿化区,大孔海绵浸上绿色油漆晾干,裁成长条作为绿化带粘在小灌木区。如果布局中有水和湖泊,可以用波纹面的有机玻璃板,背面喷湖蓝色漆,裁成河流或湖泊的形状放在相应的位置。若是有高地,可将有机玻璃板或PVC板层层堆积并修整成形,再抹上涂料填充缝隙,晾干后覆上草地。用灰色的背胶纸粘成公路,用白色背胶纸刻成公路线标粘在上面。

7)小品配件制作

制作部将铜丝电线剥皮,将铜丝拧成树干的形状,喷上漆。普通海绵浸漆,晾干后粉碎,将树干的枝丫浸胶,粘上碎海绵,做成树。若是绿树,海绵可浸绿漆,若是秋天的树,可浸橙色漆。柳树可用0.2mm的漆包线拧成树干与树枝,然后在树枝上粘上绿色绒线末。松树是将粗鱼线剪成细段,用夹子夹住,再将两根0.5mm的漆包线夹住绞动,松开夹子,就成了松树的形状,修剪一下,粘上绿色绒线末即可。其它的花草可以用干花剪下来染色来制作。用医用棉签或牙签做成路灯。泡沫塑料可以用刀片雕刻成假山石的形状,喷上漆。

8)组装整合

置景部将制作部送来的花草树木及楼房按布置粘在相应的地方。组装部根据每栋楼房所在的位置,打孔并装上小彩灯,使楼房模型内部能发光,如同开灯的效果,并接好线路。设计部雕刻出楼房与路的标识、文字,做成小标牌,粘在相应的位置。

这些步骤可以分开进行,也可以颠倒工作顺序,或是几个步骤同步进行。对于楼盘模型的制作,项目不同、甲方需要的沙盘类型不同,其制作工艺也会相应地调整,每一个模型工作室的工作流程都不太相同。一般而言,公司规模越大,分工就越明确精细,楼盘模型的制作就越专业。

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